Tư vấn luật đất đai tại thành phố hồ chí minh

19/04/2020 13:19 199 lần Chuyên mục: Luật sư - Đất đai

Tư vấn luật đất đai tại Thành phố Hồ Chí Minh
Tư vấn luật đất đai tại Thành phố Hồ Chí Minh

Tư vấn luật đất đai tại thành phố hồ chí minh. đất đai là một trong những tài sản quý giá nhất của người dân, Luật đất đai luôn thay đổi theo từng thời kỳ, từng giai đoạn. Vì vậy để tránh trường hợp xãy ra tranh chấp giữa các cá nhân, hộ gia đình với nhau trong việc thực hiện các giao dịch về mua bán, chuyển đổi, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất. Qúy khách hàng nên luật chọn một văn phòng luật sư uy tín để tư vấn sơ bộ về các thủ tục trên. Luật Nam Hải là hy vọng là địa chỉ đáng tin cậy nhật cho quý khách hàng.

1. Đất đai là gì?

Để hiểu được “Quản lý đất đai là gì” trước hết ta phải hiểu “đất đai” là gì?

Vậy đất đai là gì?

Có các định nghĩa về đất đai khác nhau như:

+ Theo quan điểm các nhà địa lý: đất đai là cảnh quan, một sản phẩm của quá trình địa chất địa mạo.

+ Theo quan điểm của luật gia: đất đai là một khoảng không gian được trải dài vô tận từ trung tâm trái đất tới vô cực trên bầu trời và liên quan đến nó là một loạt các quyền lợi khác nhau quyết định những gì có thể thực hiện được với đất.

+ Theo quan điểm kinh tế học: đất đai là tài sản quốc gia, là tư liệu sản suất chủ yếu, là đối tượng lao động đồng thời cũng là sản phẩm lao động. Đất là mặt bằng để phát triển nền kinh tế quốc dân.

2. Các dạng tranh chấp đất đai phổ biến hiện nay:

– Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất:

Dạng tranh chấp này xảy ra khá phổ biến, việc phát sinh thường là do một bên hoặc cả hai bên thực hiện không đúng giao kết như không trả tiền hoặc không giao đất, cũng có trường hợp do bị lừa dối hoặc sau khi ký kết hợp đồng thấy bị hớ trong điều khoản thỏa thuận về giá cả nên rút lại không thực hiện hợp đồng. Nhiều trường hợp nội dung hợp đồng không đề cập rõ ràng về mục đích của hợp đồng, không xác định cụ thể bên bán hay bên mua có nghĩa đóng thuế chuyển quyền sử dụng đất, làm thủ tục… đây cũng là nguyên nhân dẫn đến tranh chấp.

– Tranh chấp hợp đồng cho thuê quyền sử dụng đất:

Việc phát sinh dạng tranh chấp này là do một bên hoặc cả hai bên vi phạm các điều khoản của hợp đồng như:

+  Hết thời hạn thuê đất nhưng không chịu trả lại đất cho bên cho thuê.

+  Không trả tiền thuê đất.

+  Sử dụng đất không đúng mục đích khi thuê.

+  Đòi lại đất trước thời hạn hợp đồng.

– Tranh chấp hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất:

Dạng tranh chấp này thường phát sinh sau khi thời hạn thực hiện nghĩa vụ đã hết, nhưng bên vay đã không thực hiện nghĩa vụ trả nợ đã cam kết.

– Tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất:

Dạng tranh chấp này thường xảy ra do các nguyên nhân chủ yếu sau:

+  Người có quyền sử dụng đất chết không để lại di chúc và những người thừa kế theo pháp luật không thỏa thuận được với nhau về việc phân chia di sản thừa kế hoặc không hiểu biết về các quy định của pháp luật thừa kế, nên dẫn đến việc phát sinh tranh chấp.

+   Người sử dụng đất trước khi chết có lập di chúc để lại thừa kế quyền sử dụng đất nhưng di chúc đó trái pháp luật.

– Tranh chấp do lấn, chiếm đất:

Loại tranh chấp này xảy ra do một hoặc cả hai bên đã chiếm dụng đất của nhau. Có trường hợp trước đây khi thi hành chính sách cải tạo nông nghiệp, Nhà nước đã giao đất cho người khác sử dụng, nay chủ cũ tự động chiếm lại đất canh tác và dẫn đến tranh chấp.

– Tranh chấp về cản trở việc thực hiện quyền sử dụng đất:

Loại tranh chấp này tuy số lượng tranh chấp phát sinh ít nhưng tính chất lại rất phức tạp. Thông thường, do mâu thuẫn phát sinh, bên sử dụng đất ở gần lối đi công cộng có vị trí đất ở sâu hoặc xa mặt tiền và một bên do có thành kiến cá nhân đã cản trở người sử dụng đất bên trong việc thực hiện quyền sử dụng đất như không cho đi qua phần đất của mình, rào lại lối đi chung v.v… do đó dẫn đến tranh chấp. Ngoài ra, còn tồn tại một số dạng tranh chấp đất đai cụ thể trên thực tế như:

–  Tranh chấp về việc làm thiệt hại đến việc sử dụng đất.

–  Tranh chấp quyền sử dụng đất.

–  Tranh chấp tài sản gắn liền với đất.

–  Tranh chấp đất trong vụ án ly hôn.

3. Văn phòng luật sư tư vấn luật đất đai tại thành phố Hồ Chí Minh tư vấn những lĩnh vực gì cho bạn?

Chúng tôi tiếp nhận mọi vấn đề tư vấn liên quan đến pháp luật đất đai. Phạm vi không giới hạn

-Tư vấn về thủ tục hành chính liên quan đến pháp luật đất đai.

  • Tư vấn thủ tục xin cấp mới, cấp lại, cấp đổi Sổ đỏ
  • Thủ tục sang tên sổ đỏ. Tư vấn thủ tục tách thửa.
  • Tư vấn đăng ký biến động đất đai.
  • Các thủ tục đăng ký thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất…

-Các giao dịch liên quan đến đất đai.

  • Tư vấn Hợp đồng chuyển nhượng, chuyển đổi quyền sử dụng đất.
  • Hợp đồng thuê đất.
  • Tư vấn di chúc thừa kế liên quan đến quyền sử dụng đất.
  • Hợp đồng góp vốn là quyền sử dụng đất.
  • Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất,nhà ở…

 -Tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai.

  • Tư vấn thủ tục hòa giải cơ sở
  • Tư vấn thủ tục khởi kiện.
  • Tư vấn thủ tục khiếu kiện, khiếu nại, tố cáo…
  • Cách sử dụng dịch vụ tư vấn luật đất đai tại Hồ Chí Minh

    Tư vấn luật đất đai tại Thành phố Hồ Chí Minh
    Tư vấn luật đất đai tại Thành phố Hồ Chí Minh

4. Vì sao bạn nên lựa chọn dịch vụ tư vấn luật đất đai tại thành phố Hồ Chí Minh của Luật Nam Hải?

Bạn đang hoài nghi và thắc mắc với chất lượng dịch vụ của chúng tôi? Bạn hãy yên tâm bởi:

  • Đội ngũ luật sư của Luật Nam Hải  với nhiều năm kinh nghiệm tư vấn và giải quyết tranh chấp đất đai; tinh thần làm việc nhiệt huyết và tận tâm. Công ty luôn đầu tư máy móc, thiết bị hiện đại.
  • Chúng tôi luôn đảm bảo rằng có thể tư vấn và giải quyết mọi vấn đề liên quan đến pháp luật đất đai cho bạn mọi lúc mọi nơi, bất cứ lúc nào bạn có nhu cầu.
  • Luật Nam Hải  khẳng định uy tín chính bởi sự tin tưởng, đồng hành lâu dài của những khách hàng đã và đang sử dụng dịch vụ tư vấn luật của chúng tôi.
  • Với phương châm “ Pháp luật cho cuộc sống”, Luật Nam Hải luôn mong muốn có thể chia sẻ những kiến thức pháp luật của mình, có thể cùng đồng hành, chia sẻ những khó khăn với tất cả mọi người ở Hồ Chí Minh, cùng với thành phố ngày càng phát triển giàu đẹp hơn.

Trên đây, là dịch vụ tư vấn luật đất đai tại Thành Phố Hồ Chí Minh của Luật Nam Hải. Qúy khách hàng có nhu cầu sử dụng dịch vụ luật sư của chúng tôi.

>> Hãy nhắc máy lên gọi cho chúng tôi để cảm nhận sự khác biệt nhất:

MỌI THÔNG TIN XIN VUI LÒNG LIÊN HỆ:

Bộ phận tư vấn luật đất đai:

Hotline: 0931876355 / ZALO: 0931876355

Email: luatnamhaiinfo@gmail.com.

Trân trọng!.

xem thêm các bài viết khác: